Een huis van hout

Het bedrijf GBS Zweedse kwaliteitsbouw heeft zich gespecialiseerd in Zweedse woningen. Het bedrijf ontwikkelt de huizen al lange tijd onder architectuur, maar altijd samen met de kopers. De woning wordt in Zweden gebouwd en als prefab-constructie naar Nederland getransporteerd. ‘De kopers zijn altijd verrast door de architectuur en de goede afwerking’, vertelt Rein Hottinga van GBS.

GBS is de exclusieve agent van woningen van de Zweedse bouwer Trivselhus. ‘Wij waren onder de indruk van het zeer hoge afwerkingsniveau en de eindeloze architectonische mogelijkheden’, vertelt Rein Hottinga. GBS presenteert zich via de website, brochures en woon- en lifestyle beurzen. Maar de meeste geïnteresseerden komen via tevreden bewoners van Zweedse huizen bij GBS terecht. ‘We hoeven hen niet te overtuigen van de kwaliteit van een Zweeds huis’, vertelt Rein Hottinga. ‘Zij hebben die keuze al gemaakt en hebben vaak ook al een idee over de stijl van het huis.’

Onder architectuur
De huizen van GBS worden onder architectuur gebouwd, maar in voortdurende samenwerking met de koper. Hottinga: ‘In een persoonlijk gesprek tussen de klant met adviseur Misja Vink worden de randvoorwaarden op rij gezet zoals het persoonlijk budget, de indeling, het aantal kamers enzovoort. We maken samen een schetsje van het huis waarmee we naar onze vaste architect Cees Bongers gaan. Hij werkt de ideeën uit in een architectonisch schetsplan. Gedurende het hele traject is er overleg tussen GBS, de architect en de koper. Het huis wordt echt samen ontwikkeld en gebouwd naar individuele wensen.’ Een unieke woning dus.

Vervolgens wordt de woning in Zweden gebouwd en naar Nederland gebracht. Hier hoeven de huizen alleen nog in elkaar gezet te worden. Dat doen Zweedse bouwvakkers onder regie van uitvoerder Johan Brons.

Kwaliteit
De Zweedse woningen van GBS staan bekend om de kwaliteit van de afwerking. Deels zit ‘m dat in het gebruik van massief hout. Maar opvallend zijn ook de hoge plafonds van 2.80 meter, de massieve binnendeuren en manshoge ramen. Het geeft ook een zeer ruimtelijk effect.
Aangezien het hier originele Zweedse huizen betreft, is er ook sprake van een zeer goede - want naar Zweedse maatstaven - isolatie. De vensters bijvoorbeeld hebben drielaags gasgevuld isolatieglas. Ook de binnenwanden zijn volledig geïsoleerd waardoor een geluidsarme omgeving ontstaat.

Een ander kenmerk van een Zweeds huis is het vorstelijke uitzicht vanuit alle kamers. Hottinga: ‘Vanuit elk vertrek heb je contact met buiten, naar een veranda, balkon of terras. In architectonische termen: er zijn veel zogenaamde zichtlijnen.’

Meer informatie over Zweedse huizen? www.gbs-zweedsekwaliteitsbouw.nl

Een huis van steen?
Een Zweeds huis heeft een houten skelet. De spanten van het dak en alle wanden zijn van hout. Hoewel veel bewoners kiezen voor een houten exterieur, hoeft dat niet per se. Een afwerking met bakstenen of stuukwerk is ook mogelijk. Vanzelfsprekend gaat dit niet ten koste van de flexibiliteit van de bouwconstructie die zo kenmerkend is voor houten skeletbouw. Het huis is alleen voor het oog van steen. Het is een kwestie van smaak – soms niet alleen van de bewoner, maar ook van de gemeente. In sommige bestemmingsplannen is vastgelegd of houten huizen wel of niet mogen.

Veel gestelde vragen
Wie een huis wil laten bouwen, heeft natuurlijk heel veel vragen. De top vijf van meest gestelde vragen én de antwoorden:

1. Is het prijsniveau vergelijkbaar met ‘traditionele’ bouw?
   Een Zweeds huis is prijstechnisch gelijk aan een traditioneel huis. Maar het is geen huis in de zogenaamde ‘starterscategorie’.
2. Hoe duurzaam is een houten huis?
   ‘Deze huizen overleven ons’, zegt Rein Hottinga. ‘Ten eerste wordt hout gebruikt van bomen uit het hoge noorden van Zweden. Door de kou groeien de bomen langzaam waardoor het hout hard en duurzaam wordt. Heel geschikt voor de bouw van een huis. Natuurlijk ondergaat het hout ook nog een bewerking waardoor de duurzaamheid nog eens wordt vergroot.’ Natuurlijk moet het huis wel onderhouden worden. Een schilderbeurt eens in de acht jaar is meer dan voldoende.
3. Mag je overal in Nederland een houten huis bouwen?
   Dat is afhankelijk van het bestemmingsplan en de welstandscommissie. Soms worden eisen gesteld aan de kleur van het hout of aan de hoogte van het huis. Niet heel anders dan bij andere nieuwbouw. Overigens raken steeds meer gemeenten overtuigd door de kwaliteit van Zweedse woningen. In Drachten, Heerenveen en Schiedam zijn zelfs woonwijken waar Zweedse bouw wordt voorgeschreven.
4. Is een houten huis wel warm te stoken?
   De Zweedse huizen staan bekend om een hun uitstekende isolatie. De huizen zijn namelijk ook in Nederland naar Zweedse eisen geïsoleerd. Wie de Zweedse winters kent, weet dat hij er dus heel warmpjes zal bij zitten in Hollandse winters.
5. Hoe gehorig is een houten huis?
   Alle binnenwanden en vloeren worden door en door geïsoleerd waardoor een Zweeds huis geluidsarm is.

Vrijstaand
In Zweden is er nog volop ruimte voor nieuwbouw. De meeste huizen hebben dan ook maar één etage. Maar in Nederland is grond schaars en daarom wordt hier dikwijls in de hoogte gebouwd: de meeste Zweedse huizen in Nederland hebben twee etages. Door de bijzondere dakconstructie met vakwerkspanten kan in overleg de zolderruimte worden aangepast tot een riante bergzolder. Het dak is, net als in Zweden, niet vrijdragend. Toch is het wel mogelijk om de zolderetage te gaan gebruiken maar dan moeten er aanpassingen worden gemaakt.

Een Zweeds huis in Nederland kan zowel worden gebouwd op een traditionele strokenfundering. Maar ook heifunderingen behoren tot de mogelijkheden, afhankelijk van de bodemgesteldheid.

Alles mogelijk
Alles kan in een Zweeds huis. Door het houten skelet is bouwtechnisch en constructief bijna alles mogelijk. Maar ook qua uitwerking zijn de mogelijkheden onbegrensd. Vloerverwarming, geïntegreerde stofzuigers, een open haard, airconditioning, topcooling: een Zweeds huis kan met alle denkbare, doorgaans praktische, luxe worden uitgerust.