Stappenplan: De Bouw van uw droomhuisstap 3 – 4 Logbouw
De populariteit van logbouw woningen groeit neemt toe. De belangrijkste redenen zijn het energiezuinige karakter, een gezond woonklimaat, een korte bouwtijd en betaalbare bouwkosten. En natuurlijk de karaktervolle uitstraling. Wanneer een woning ‘logbouw’ wordt gebouwd, is het basismateriaal houten balken (logs). De nauwkeurige sluiting van de logs zorgen voor een zeer goede isolatie. De perfect sluitende wanden vertonen praktisch geen warmtelekkage. Wie de op zichzelf al uitstekende isolatie-eigenschappen toch nog wil verbeteren kan eenvoudig een isolerende voorzetwand aan de binnen- of buitenkant van de woning plaatsen. Bij ‘houtskeletbouw’ wordt gebruikgemaakt van op maat gemaakte prefab wanden. Deze bouwmethode is zeer geschikt voor eventuele uitbreidingen van bestaande woningen of voor het bouwen op bestaande funderingen en het herindelen van gebouwen.
Houten balken
Logbouw kent zijn oorsprong in de houten blokhut. In de loop der jaren is de blokhut vooral in Canada, Scandinavië en Amerika verder ontwikkeld tot een volwaardige woning. Ook in de Benelux zien we dit bouwtype steeds vaker. Het basisbouwmateriaal van een huis is houten balken. Door dit relatief lichte bouwmateriaal komt het huis op een lichte fundering te staan. In ons land moet de begane grond onder de logwoning luchtdicht zijn. De overige verdiepingsvloeren kunnen wel weer van hout worden gemaakt. Waar verder op moet worden gelet, is dat de houten wanden in vochtige ruimtes zoals de badkamer, douche en keuken worden beschermd tegen vocht. Doet u dit niet dan zal het hout worden aangetast. Buitengevel
Het meest kenmerkende aan de logwoning is het uiterlijk. In tegenstelling tot de meeste andere bouwmethoden wordt de buitengevel niet afgewerkt. Dat betekent dat het uiterlijk vrijwel altijd van hout is. Hierbij komen de houtsoorten grenen, vuren of cederhout het meeste voor. De binnenkant wordt, zeker in ons land, wel afgewerkt. Dit om de woning te isoleren. Hiertoe worden niet-dragende houten delen opgetrokken en de tussenruimte wordt gevuld met isolatiemateriaal. Uiteraard kunt u deze handeling ook aangrijpen om het interieur van het huis wat minder ‘houterig’ te maken door bijvoorbeeld een gipsen wand op te trekken en die te stuken of te behangen. Doe-het-zelf
Een logwoning kan door iemand met een flinke dosis doe-het-zelf-ervaring en ruimtelijk inzicht zelf worden gebouwd. U krijgt dan een bouwpakket aangeleverd waarbij de onderdelen zijn genummerd en de gebruiksaanwijzing u door het bouwproces heen leidt. Maar bezint eer ge begint. U bent niet de eerste die tegen moeilijkheden of schijnbare onmogelijkheden aanloopt. Het is dus aan te raden om een specialist in te schakelen die in elk geval de fundering legt en het casco voor u opbouwt. U kunt dan zelf de woning afbouwen. Aan te raden is om bij een bouwbedrijf bouwbegeleiding aan te vragen. Niet alleen krijgt u professionele begeleiding voor, tijdens en na de bouw, ook kunt u vragen om extra advies. Denk aan interieuradvies, voorlichting over de dakbedekking, manier van verven of tips voor het installeren van diverse onderdelen. Wilt u de hamer alleen hanteren voor het ophangen van een schilderij, besluit dan om de houten woning sleutelklaar te laten opleveren. Waarom logbouw?
Naast het specifieke uiterlijk waar mensen voor vallen, vallen ze ook voor een aantal voordelen die aan deze bouwmethode zijn verbonden. Zo staat het huis binnen zeer korte tijd. Binnen een paar dagen is het casco klaar en in een paar weken kan de verdere afwerking gerealiseerd zijn. Deze snelle oplevering betekent uiteraard ook dat de kosten voor een logwoning relatief lager zijn dan voor woningen van andere bouwmethodes. Onderhoud
Vergunning
Een logwoning heeft een zeer specifiek uiterlijk dat niet in alle omgevingen past. Voordat u uw zinnen zet op dit type woning is het raadzaam om eerst met de gemeente te overleggen of zij openstaat voor deze karakteristieke woningbouw. Het is heel goed mogelijk dat de welstandscommissie logbouw niet op de betreffende kavel toestaat of dat ze eisen stelt aan de gebruikte houtsoort of kleur van het huis. FSC-keurmerk
Belangrijk voor de kwaliteit van een logwoning is de kwaliteit van het materiaal: hout. Maar niet alleen deze bouwkundige kwaliteiten verdienen de aandacht. Ook goede winning van het hout is een aandachtspunt. Het FSC-keurmerk is het enige keurmerk dat door natuur-, milieu- en ontwikkelingsorganisaties wordt ondersteund. Het FSC controleert de gehele productie van groei tot eindproduct. Hout met dit keurmerk komt uit bossen waar de gekapte bomen worden vervangen door nieuwe. Meer informatie op www.fscnl.org Bouwtijd
Over het algemeen kunt u ervan uitgaan dat het gehele traject, zoals hierboven beschreven, ongeveer 35 weken duurt (of deze bouwtijd wordt gehaald, is met name afhankelijk van de voortgang bij de gemeente ( 4 + 13 weken) en de grootte van de woning). De uiteindelijke prijs is afhankelijk van grootte, funderingsmethode, bouwstijl, details, luxe en afwerking. |