Woningtype Finland van Concept WonenDe technische omschrijving (het ontwerp en de afmeting) is gebaseerd op de tekening. De materialen zijn volgens onderstaande omschrijving.
De werkzaamheden omvatten het volgende: Uitzetten/grondwerk
Ontgraven bouwplaats tot 95 cm –peil en het later weer aanvullen. Er is gerekend op een gesloten grondbalans. Na het gereedkomen van de woning wordt de eventueel nog beschikbare grond geëgaliseerd. Er is niet gerekend op bronbemaling, damwanden, rijplaten en leges Hoog Heemraadschap etc. De bouwplaats moet goed bereikbaar zijn voor bouwverkeer. Eventuele meerkosten zijn verrekenbaar. Fundering
Er is gerekend op een strokenfundering of een ringbalkfundering. Er is niet gerekend op heiwerk. Nutsaansluitingen
De benodigde doorvoeren voor de nutsbedrijven worden aangebracht. De definitieve aansluitingen worden door opdrachtgever aangevraagd, de aansluitkosten zijn tevens voor rekening van de opdrachtgever. Garage
De garage, afmeting 3.82 x 7.06 m1, wordt geïsoleerd uitgevoerd en is incl. een handbediende, geïsoleerde sectionaldeur in Woodgrain (houtnerf) uitvoering. De garagemuren aan de binnenkant worden behangklaar opgeleverd. Tevens worden de plafonds met spackwerk uitgevoerd. Begane grondvloer
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde kanaalplaatvloer. Verdiepingsvloeren
De 1e en 2e verdiepingsvloer worden uitgevoerd als een kanaalplaatvloer. Afwerkvloeren
De begane grondvloer, de 1e en 2e verdiepingsvloer worden afgewerkt met een 7 cm dikke vezelvloer i.v.m. vloerverwarming. In de badkamer wordt geen afwerkvloer aangebracht. Binnenspouwbladen
De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in 10 cm constructief beton. Binnenwanden
De niet dragende binnenwanden worden als 10 cm lichtbeton uitgevoerd. De wanden op de zolder worden als HSB wanden uitgevoerd. E(nergie)P(restatie)N(orm)
De EPN = 0,8. Gevelisolatie
Voor spouwisolatie is gerekend op minerale wol. Metselwerk
De gevelstenen worden halfsteens gemetseld. Voor de gevelstenen (model volgens monster showroom) zijn 8 soorten stenen opgenomen, welke zonder meer- of minderwerk gekozen kunnen worden. De rollagen, boven de buitenkozijnen, worden uitgevoerd conform de tekening, blad 001. Op verdiepingshoogte komt een kopse rollaag, 1 cm terugliggend. Voegwerk
Het voegwerk wordt platvol afgestreken en iets verdiept uitgevoerd. In onze showroom hebt u de keuze uit 3 kleuren. Buitenkozijnen De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout met draaikiepramen en vast glas, volgens tekening. De buitenkozijnen worden aan de binnenkant uitgevoerd met zogenaamde dagstukken, hetgeen een vorstelijk aanzien geeft. Er is gerekend op dubbele voordeuren (type Norhtgo N286 met blank glas) en twee stel openslaande tuindeuren. De kozijnen met deur aan peil worden voorzien van een onderhoudsarme dorpel. Luifel Er is gerekend op een getimmerde luifel boven de dubbele voordeur. Raamdorpels De raamdorpels (buiten) worden uitgevoerd in grijs naturel betonnen prefab elementen. Kap De kap wordt uitgevoerd als een scharnierdak (sporenkap). Dakbedekking De dakpannen worden uitgevoerd als keramische dakpannen, model volgens monster showroom. Voor de dakpannen zijn 5 kleuren opgenomen, welke zonder meer- of minderwerk gekozen kunnen worden. Het platte dak van de garage wordt geïsoleerd uitgevoerd en voorzien van bitumineuze dakbedekking. De overstekken worden voorzien van een zinken kraal. Dakraam Er worden 4 st. dakramen, afm. ca. 78 x 118 cm, geleverd en geplaatst, volgens tekening. Schoorsteen Er is gerekend op twee gemetselde schoorstenen. Deze schoorstenen worden voorzien van een plaatstalen schoorsteenkap (puntmodel). De uitvoering van steen en voeg wordt afgestemd op de keuze die u maakt voor de gevelbekleding. Goten De goten worden uitgevoerd als zinken bakgoten. Onder de goot komt een gootplank. Binnenkozijnen
De binnenkozijnen worden in hardhout uitgevoerd, volgens model showroom, en worden in de grondverf aangeleverd. Binnendeuren De binnendeuren zijn luxe massieve paneeldeuren (in opdek uitvoering). Tussen de woonkamer en de hal en tussen de woonkamer en de keuken komen dubbele paneeldeuren met glas, uitgevoerd met tongnaald. Beslag Het deurbeslag (voor binnen- en buitendeuren) is volgens model showroom. Electrawerk Het electrawerk wordt volgens tekening uitgevoerd. De plaats van het schakelmateriaal en de lichtpunten zijn volgens tekening. Er is op meer dan voldoende electrawerk gerekend, volgens tekening. Zo is er gerekend op maar liefst 8 groepen en is de hoofdslaapkamer voorzien van een telefoon- en CAI-aansluiting. De overige slaapkamers hebben al een voorbereiding d.m.v. een loze leiding naar de meterkast voor aanvullende wensen. Loodgieterswerk Het riool wordt als een gescheiden riool uitgevoerd (tot 0.50 m1 buiten de gevel). Verder wordt het loodgieterswerk uitgevoerd zoals op tekening staat vermeld. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink. Er is gerekend op een vorstvrije buitenkraan t.p.v. de achtergevel. Plaats volgens tekening. Er is niet gerekend op sanitair. Er worden wel afgedopte leidingen aangebracht t.b.v. sanitair en keuken, de plaats van de leidingen volgens tekening, in de hoek van de badkamer en op 1 centraal punt in de keuken. CV-installatie De CV-installatie wordt uitgevoerd met een HR combiketel Intergas CW5 met vloerverwarming als hoofdverwarming voor de gehele woning (m.u.v. de garage). Er is gerekend op een weersafhankelijke en zoneregeling t.b.v. de vloerverwarming, die per vertrek regelbaar is!!! Plafondafwerking De plafonds op de begane grond en de 1e verdieping worden in spackwerk uitgevoerd. De plafonds worden met V-naden uitgevoerd. De schuine kanten van de kap en het plafond (op zolder) worden niet afgewerkt opgeleverd, dus geen spackwerk en sauswerk. Afwerking wanden De wanden worden, m.u.v. de badkamer en de zolder, behangklaar opgeleverd. De badkamer wordt tegelklaar opgeleverd. Tegelwerk
Er is niet gerekend op tegelwerk. Ventilatie De ventilatie wordt, volgens voorschrift, uitgevoerd met roosters in het glas en een mechanische afzuiging op de keuken, badkamer en toiletten. Vensterbanken De vensterbanken worden uitgevoerd volgens monster showroom. Op de begane grond uitgevoerd in 25 cm breedte en op de verdieping in 20 cm breedte. Er komen geen vensterbanken in de keuken (boven het aanrechtblad) en in de badkamer. Trappen De trappen worden geleverd als open Iroko trappen compleet met leuningen, hekwerken, slijtstrip ed. Aftimmeren De gehele woning wordt compleet afgetimmerd met plinten, beleg etc. Schilderwerk De gehele woning wordt onafgelakt opgeleverd. Het houtwerk wordt wel in de grondverf aangeleverd. De trappen worden voorbehandeld en in de grondverf aangeleverd. Overige kosten In de aanneemsom zijn de kosten van de tekenkamer, constructeur en bouwstroom en bouwwater begrepen. Er is niet gerekend op bouwhekken, leges en aansluitkosten en eventuele aanvullende kosten vanwege gemeente-eisen, Duurzaam Bouwen, dijk- of hoogheemraadschap e.d. Het bovenstaande realiseren wij compleet voor een totaalbedrag incl. BTW van € 258.849,00 Opmerkingen Het electra- en loodgieterswerk t.b.v. de keuken dient door de keukenleverancier naar de juiste plaats te worden verlegd. De afvoer van de afzuigkap dient in het werk gemaakt te worden door de keukenleverancier. Dit geschiedt na oplevering van de woning. Informeer ook naar de casco mogelijkheden en de diverse mogelijkheden in afmetingen van het type Finland! |